而今，不少家庭在买房的同时都会考虑在小区内购买或出租至少一个停车位，以便捷私家车的停放。那样有人就问了，小区道路上的车位是不是是业主共有？小区买车位应该注意些什么？
小区地面停车位是全体业主共有。小区停车位及其收益是业主共有和一同管理的重大事情，业主大会可以决定对停车位及其收益的管理用。《民法典》推行前，地面停车位的归属法律没明确界定，本是业主的地面停车位大多被开发供应获利。
小区道路上的车位是不是是业主共有？
最高人民法院《关于审理建筑物区别所有权纠纷案件具体应使用方法律若干问题的讲解》第６条规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位以外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，应当认定为《民法典》第７４条第３款所称的车位。依据上述规定，小区地下车库若开发本钱没在售房中进行分摊的，应是开发商所有。开发商可以将车库以销售或赠与、出租等方法进行约定权利归属。而小区地面停车位应是小区业主共有。
《民法典》第４７条对小区停车位归属有了明确规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当第一满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过供应、附赠或者出租等方法约定。占用业主共有些道路或者其他场地用于停放汽车的车位，是业主共有。
1、价格
小区买车位应该注意些什么？
2、车位产权
假如小区车位配比较高，空位较多，购买价格却远高于周围，但出租车位成本却比较低，公共车位较多，那衡量性价比后，出租也是一种经济便宜的方法。
3、签订协议
现在市场上的车位只有用权，没产权证，二次销售与车位后期升值空间或许会遭到肯定影响。
4、实地勘察车位
无论车位是不是具备产权，购买时都需要签认购合同，其中涵盖车位面积、地方不利原因等，后期一旦发生纠纷可以此作为证据，保障我们的合法权益。
以上就是关于小区道路上的车位是不是是业主共有，与小区买车位应该注意些什么等有关内容，期望本篇文章能帮助到有有关方面需要的朋友。
若是已经出货的小区，购买前必须要实地勘察一下车位状况，知道具体的地方，周围的不利原因，购买后必须要去物业管理中心进行登记，更换标牌，以免车位被别的人占了。假如未出货时购买车位，必须要看好开发商提供的不利原因的信息，保留好，以便于出货后对照，出现问题。
