目前选择公积金贷款买房的朋友愈加多，不少的朋友再买房的过程中会发现我们的经济并非非常宽裕，但大伙都期望可以把最好的东西给我们的家人，居住环境势必是最重要考虑的，于是贷款买房是一个非常不错的选择。办理贷款容易见到的办法就有公积金贷款和商业贷款两种，其实两种两款的差别还是比较大的，公积金贷款和商业贷款利率上差别还是比较大的，对于想要购买房的朋友在考虑房子贷款的选择上面需要从多方面考虑，从而才可以购买到比较适合我们的房屋，大伙今天就一块儿研究和探讨一番关于公积金贷款和商业贷款利率这个方面的问题。
1.公积金贷款和商业贷款利率--有什么不同
两者之间存在额利率是不一样的，一般情况下商业贷款的年利率会逐年的增加，而每个省市之间的利率还是有上浮的空间，而公积金贷款的利率都是维持不变的，公积金贷款更合算一些更合适大伙的选择。公积金贷款的比率整体比较高，而商业贷款最多可以贷款的金额相对来讲比较少一些，因此不少的朋友在选择上面势必会选择公积金贷款。商业贷款是在过户之前就能办理贷款的，而公积金不同它是在办理过户将来完成首府将来才能给进行贷款的办理。
2.公积金贷款和商业贷款利率差别有什么
商业贷款的利率还是不少的朋友会好奇的，一般短期的贷款6个月以内的都是4.35的利率，中长期的贷款一般都会达到4.75以上，逐年的增加。而个人公积金贷款上面五年以下是2.75的利率而五年以上是3.33的利率.通常都是依据年限来决定贷款的利率问题的。若是二次申请那样还会有上浮的空间。
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