买房的时候有些是自己买房，有些是夫妻双方一块买房，那样夫妻买房需要的证件有什么？夫妻买房应该注意什么事项？
全款买房：夫妻的双方的结婚证、身份证、户口本。假如一次性付款，一般直接到售楼处交钱就能，剩下的售楼处可以代办，就等着拿产权证。
贷款买房：结婚证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、薪资卡流水、身份证、配偶的身份证、配偶的户口本、配偶的结婚证。
夫妻买房的时候，下面这类事情必须要注意！
1、带齐所需证件。夫妻一同贷款买房需要提供的证件比较多，这类资料缺一不可，在申请贷款前就要筹备好，不要到了申请的时候才发现资料不全，影响贷款进度。
2、夫妻双方需要亲自到场。在买房过程中，会有不少签约的步骤，无论是签订交易合同、银行贷款合同、房子过户等手续，都需要夫妻双方到场。假如没办法到场，也需要办理公证授权委托手续，并将有关事宜交代了解。
3、所占份额提前定好。在夫妻一同贷款买房的过程中，即便房地产证上没出现另一方的名字，也不影响其对房子享有所有权。所以，为了防止日后产生纠纷，夫妻一同贷款买房时要把财产所占份额各是多少提前确定好。依据有关法律规定，所有者可以选择一同共有和按份共有。若是选择一同共有，则夫妻双方享有平等的所有权；若是选择按份共有，则需要提前分割，并在房地产证上载明。
4、选择适合的主贷人。假如想要以夫妻双方的名义一同贷款买房，那就要选好适合的主贷人，由于贷款时银行主要考核的是主贷人的贷款资质，确定一个适合的主贷人，能更容易申请到额度较高的贷款和较长的年限，选择主贷人的时候，可以选择收入比较高的一方和征信好的一方，银行会通过收入证明或银行流水来评估申贷者的还款能力，而主贷人作为银行审核的主要对象，收入和征信都是银行很看重的，所以如此更容易批贷放款。
5、关注小区物业服务。同一个地段，物业管理好的小区，公共绿化维护得好、社区治安好。所以，夫妻在买房前要重点关注一下小区的物业，尽可能选择那些口碑好、信誉高、实力强的物业管理公司。
以上就是关于夫妻买房的有关内容，期望可以帮助到有需要的朋友。
