购房人挑选住宅的时候肯定听说过首套房、二套房如此子的说法。因为住宅套数的断定会干扰到住宅购买者能否购买、可筹资额的数目、纳税的比率等不少问题，所以把握自己想购买的住宅是第一套还是第二套是非常重要的。那样你了解厦门二套房判断标准是什么吗？
二套房断定标准细节如下:
1、爸爸妈妈名下有住房，以未成年子女名义再买房
断定标准分析：依据新的政策，家庭成员包含借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款买房时，就会根据二套房政策实行。
2、未成年时名下有房地产，成年后再贷款买房
断定标准分析：依据现在银行认贷又认房，假如不供应现有房地产的状况下，再贷款买房是是二套房的，将根据二套房的政策实行。假如按过去政策，未成年时的房地产只须没贷款，再申请房贷不算二套。
3、有以个人名义购买的住房，用贷款购买住房
断定标准分析：过去只认贷，这样的情况不算二套房，但目前加了认房，虽然没贷过款， 但只须是在房子产权买卖系统中可以查到名下有房地产，在不卖掉且申请贷款的状况下，也会被认定为二套房。
4、个人名下有贷款购买住房，结清供应后再贷款买房
断定标准分析：现在银行对二套房认定是认房又认贷，也就是说虽然贷款买的房地产供应将来， 家庭名下已没任何住房，但由于其之前有贷款纪录，再申请房贷也会被算作二套房。
5、初次买房用商业贷款，第三买房用公积金贷款
断定标准分析：现在公积金贷款政策也比较严格，只须借款人有过房贷纪录，不论房贷是不是结清、 房地产是不是供应，即使从未用过公积金贷款，初次申请公积金贷款也会被算做二套房。
6、结婚以前一方曾有过贷款买房，结婚以后以另一方名义申请贷款买房，但两人户口没一块
断定标准分析：夫妻双方结结婚以后虽然户口没落在一块，但在民政局有过结婚登记。而目前，银行在批贷时除需要借款人提供户口本外，还会需要借款人提供婚姻情况证明，而结了婚的夫妻是不可以提供单身证明的，所以另一方再买房时也会被算作第二套房。
7、结婚以后双方一同贷款买房，离异后一方再申请贷款买房
断定标准分析：目前，银行认定二套房是认同房子并认同贷款，也就是说，假如中央银行的征收系统可以调查住房贷款的记录的话，即便离婚的不动产被断定为一方，另一方购买住房贷款的话，也认定为二套房。
不同城市的第一套房和第二套房的评判条件有非常大差异。很多有能力的人计划在厦门购买多套住宅。因此，学会厦门第二套房的评判条件是一项必要的任务。通过本文的内容，我相信你已经知道了这类常识，这对你规划买房资金会更便捷。
