由于买二手房，价格比较打折，而且周围的配置也是成熟了，所以目前有不少人都会选择二手房，但买二手房的时候，有非常大一部门都会选择中介公司，如此会让大家在买卖的房子过程中降低非常大的问题发生，那样，大家来看看二手房买卖中介成本标准？房子过户需提交什么材料？大伙有空闲可以多看一看。
1、二手房中介服务成本是由房产中介服务机构按怎么收费统一收取，并且要开，依法纳税。房产中介服务收费实行明码标价规范，中介服务机构应该在其经营场合或者缴费地址的显眼地方公布它的收费项目、计费办法、服务内容和怎么收费等等。
二手房买卖中介成本标准
3、由于房子交易其实十分复杂，所以在买卖之前三方都要有所交流。查询有关证件，以防房源是假的，这个是非常非常重要的，不然到时候会钱房两空，如此的话就得不偿失了。
2、不要让中介公司代理两方。在进行二手房买卖的时候，要尽可能让中介公司只代理一方，如此才能真正保证委托方的利益。好是三方见面，买卖要透明化。
房子过户需提交什么材料
2、申请人身份证明；
1、房产转移登记申请表；
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，若是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。若是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房地产证原件；假如夫妻双方有一人没办法到场的话，需要要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
4、有关行政机关的行政决定书，房产交易合同书，（按规定需公证的，应提交公证的房产交易合同书）或经公证的房产赠与书，或经公证的房产继承证明文件，或房产交换协议书，或房产分割协议书；
3、房产权利证书；
6、人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和帮助实行公告书；
5、已设定抵押权的，应提交抵押权人赞同的书面文件；
8、行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明；
7、非法人企业、组织的房产转移，应提交其产权部门赞同转移的批准文件；
10、是政府福利性产品房的应提交有关主管部门的批复；
9、以招标、拍卖、挂牌方法获得房产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地用权出售合同书和付清地价款证明；
12、房产共有人赞同转移的建议书；
11、拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书；
14、国有企业之间或其他组织之间的房产调拨的，应提交有关部门的批准文件；
13、回收或合并企业的，应提交有关部门的批准文件；
上面有关二手房买卖中介成本标准，房子过户需提交什么材料的全部常识，目前有不少人通过二手房中介公司进行买卖交易二手房，但当大家在交易二手房的时候，要筹备好有关的材料，要了解中介成本的规范是多少等等，由于迟迟不过户的话，就会有非常大的风险，这类问题大伙都要了解。
15、法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
